Vendere Casa a Castellammare del Golfo

Se sei un proprietario di casa ti interesseranno di certo i positivi cambiamenti che la nostra zona sta subendo in un periodo in cui si parla solo di crisi immobiliare; negli ultimi anni abbiamo visto crescere in maniera esponenziale il numero di stranieri che acquista casa nel nostro paese e cosa ancora più importante, siamo riusciti a farli “restare” cercando di essere per loro un filtro tra la nostra e la loro cultura. Abbiamo fatto un ottimo lavoro e ci riteniamo soddisfatti perché li vediamo stare bene e con un vivo interesse nel fare acquistare casa anche a loro amici e parenti.

Andiamo al dunque!

Ho deciso di scrivere per fare in modo tu ti possa ricordare di me in futuro, quando ti servirà una consulenza o meglio ancora quando desideri di vendere casa! No… non ti sto invitando a vendere casa, ma se un giorno, per qualsiasi motivo, deciderai di farlo penso che avrai tutto l’interesse a raggiungere il massimo del profitto.

La mia clientela è principalmente Tedesca, Francese, Inglese e del Nord Italia e cerca case nei centri storici ed in tutta la fascia costiera della Sicilia occidentale, per cui mi trovo costantemente alla ricerca di immobili in vendita per far si che possano acquistare la loro seconda casa per le vacanze nella nostra meravigliosa Sicilia e considerato che oggi si parla troppo spesso di crisi questo vuole essere un aiuto per chi pensa che vendere un’immobile in questo periodo storico voglia significare per forza svenderlo.

Nel caso hai in vendita la tua proprietà o deciderai in futuro di venderla o magari vuoi soltanto soddisfare la tua curiosità riguardo il suo attuale prezzo di mercato, puoi contattarmi e puoi seguire attentamente i consigli che ti darò di seguito e che potranno esserti utili a scegliere la persona che ti faccia ottenere il prezzo più proficuo nel minor tempo possibile.

Oggi vendere casa agli stranieri è molto conveniente per due motivi:

Trattano poco il prezzo richiesto;
Concludono l’affare in brevissimo tempo, molte volte anche nello stesso mese stipulando direttamente il rogito notarile.

Fino a 10 anni addietro era difficile lavorare con gli stranieri a causa della scarsa conoscenza della loro cultura, della lingua e del loro modo di pensare. Adesso abbiamo studiato!! Con le importanti collaborazioni strette negli anni con notai, traduttori, interpreti e tecnici qualificati, oggi siamo in grado di preparare un contratto in lingua straniera in pochissimo tempo e capaci di risolvere con facilità la maggior parte dei problemi urbanistici, soddisfacendo anche i clienti più esigenti.

Più di venti anni di esperienza sul mercato immobiliare ci ha insegnato a risolvere diverse problematiche relative alla compravendita, aiutando venditori ed acquirenti a superare difficoltà tecniche e burocratiche che spesso si possono incontrare quando acquisti o vendi casa, soprattutto se stai per farlo in Sicilia dove i problemi edilizi sono all’ordine del giorno.

Molto probabilmente non devi vendere, rimango comunque a tua disposizione nel caso ti necessiti una consulenza o semplicemente una valutazione, che ti darò con la massima riservatezza e con la garanzia che non sarai mai disturbato telefonicamente da me o dai miei collaboratori “con la speranza di convincerti ad affidarci la vendita della tua casa”.

Nel caso in cui invece deciderai di vendere con noi il tuo immobile ti garantisco:

Visibilità internazionale dell’ immobile attraverso il nostro sito web ed i nostri canali “segreti” (P.S. potresti essere amico della concorrenza!)
Il 50% degli affari li chiudo grazie al “passaparola”, la maggior parte di turisti che acquista casa tende sempre a volere i suoi amici come vicini di casa (siamo fieri di aver creato delle vere e proprie colonie);
Avrai la “giusta” valutazione del tuo immobile per farti ottenere il prezzo migliore.
Non pretenderò lunghi incarichi, gli immobili a prezzo solitamente li vendiamo in circa tre o quattro mesi;

Consigli su come scegliere l’Agenzia immobiliare che sappia venderti casa velocemente e al miglior prezzo:

Scegli un professionista che ha già venduto con successo nella stessa zona dove ricade il tuo immobile;
Prendi informazioni con i tuoi nuovi vicini e chiedi referenze sull’agenzia immobiliare che li ha seguiti;
Non firmare mai con leggerezza incarichi a lungo termine, potresti rischiare grosse perdite di tempo, una casa pubblicizzata in maniera corretta viene venduta in circa 6 mesi;
Ricorda che i criteri fondamentali per una giusta valutazione del tuo immobile sono: localizzazione e quadratura. Ma attenzione!! Nei piccoli paesi non ci si può soffermare semplicemente ad un prezzo unico per metro quadrato perché si rischierebbero grossi errori di valutazione e lunghe perdite di tempo, sicuramente il prezzo di un immobile che vede il mare non sarà uguale ad uno di pari quadratura che invece non lo vede.
Se un’agenzia non porta i risultati entro tempi brevi… cambiala! Non tutti sono bravi per tutto. Ogni agenzia ha un suo target di riferimento che prescinde dal prezzo dell’immobile. Le valutazioni non si pagano e possono servire per capire quale è l’agente immobiliare giusto per venderti casa.

Tipologie di immobili che ricerca un acquirente straniero:

Case indipendenti, appartamenti o ville con vista mare;
Case e appartamenti in centro storico ristrutturati o da ristrutturare;
Immobili di pregio storico (con volte affrescate, mattoni in cemento decorati, etc.)
Tutte le tipologie di immobili ricadenti nel centro storico del paese;
Villette con terreno in residence o singole (max 600 mt. dal mare);
Ville di prestigio con vista panoramica e/o con piscina;
Rustici con terreno;
Ville di grandi quadrature entro i 10 Km. dal mare;
Strutture grezze preferibilmente in zone panoramiche;
Grandi immobili o terreni edificabili da adibire a strutture ricettive;
Locali commerciali nel centro storico del paese;
Terreni agricoli nella contrada Visicari del Comune di Custonaci.

Se il tuo immobile non ricade nelle zone indicate o non ha le caratteristiche elencate non significa che non sia di nostro interesse, per questo ti invitiamo comunque a parlarcene. Non esistono solo i clienti stranieri, anzi chi vive Castellammare del Golfo tutto l’anno tende sempre più a spostarsi verso zone periferiche e tranquille.

Spero che queste informazioni ti siano state utili o possano esserlo per il futuro. Se vuoi, puoi contattarmi telefonicamente per fissare un incontro o vieni a trovarmi in una delle mie agenzie ad Alcamo o Castellammare del Golfo.

Grazie per il tempo che mi hai dedicato,

Saluti

Giacomo Messina

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